Локацию города, на которой располагается самая дорогая недвижимость по цене квадратного метра в историческом центре, можно условно вычислить на карте по трём крайним областям и соединить для удобства в треугольную фигуру. По северной стороне – это район одноимённой улицы и ТЦ «Александрия», на юге - Морской Порт и от него по побережью до знаменитого Дендрария - и не забываем соединить с первой вершиной. Именно здесь находятся самые дорогие квадратные метры любых видов недвижимости Сочи от жилой до коммерческой.
Какие же есть предпосылки у явления, что купить дом в Сочи или сделать инвестиции в недвижимость Сочи в этой локации стоит так дорого?
Во-первых, вся городская инфраструктура с самой высокой концентрацией на душу населения государственных учреждений в т.ч образовательных, а также магазинов, баров, ТРЦ, детских кружков и прочее-прочее.
Во-вторых, открытые и благоустроенные городские пляжи без железной дороги над головами отдыхающих и минимальна удалённость от морской полосы.
В-третьих, «дефицитная» равнинность для города, стоящего на горах и окружённого со всех сторон горами. А отсюда - лёгкость прогулок с детьми и марш-бросков до заведений на любой вкус или вечерних променадов по сочинскому «Бродвею» - улице Навагинской, украшенной как новогодняя ёлка.
Но есть, конечно, и оборотная сторона явления. Начинаем тот же отсчёт:
Во-первых, зашкаливающая стоимость квадратного метра от 1 млн рублей для приобретения в собственность. То же касается и арендной платы: ставки от «Ого» до «Ого-го».
Во-вторых, затруднённое движение на главных магистралях города особенно в часы пик плюс строгие правила парковки, эвакуация и отсутствие бесплатных мест.
В-третьих, загруженность туристическими потоками и теми, кто эти потоки направляет или только суетиться, чтобы направить на себя через громкоговоритель, которым он должен «перегромкоговорить» конкурента. В общем, типичное начало дня в Центральном районе – ажиотаж приезжающих и суета работников курортной сферы.
Наш добрый совет! Если для вас нет ничего принциапиального, то, если вы хотите купить квартиру или дом в Сочи, стоит бросить свежий взгляд и на другие районы. Ведь все перечисленные прелести курортной жизни будут в режиме 24/7 доступны в диапазоне 15-30 минут пути до центра даже с крайних точек нескольких районов города, не считая сам Центральный в его удалении от моря. Бонусом всегда будут служить спокойствие, тишина и хороший сон :)
Comments